Ifix chiude in calo dello 0,24%; HCTR11 scende di oltre il 7%

L’IFIX – l’indice che riunisce i fondi immobiliari più scambiati in Borsa – ha chiuso questa sessione di lunedì (18) in ribasso dello 0,24%, a 2.801 punti. L’ettaro CE (HCTR11) è stato il momento clou delle maggiori flessioni della giornata, con perdite superiori al 7,3%. La scorsa settimana, il fondo era già sceso del 9,93%. Scopri gli altri punti salienti dell’asta durante il Centro FII.

Il più grande fondo immobiliare per numero di azionisti – 506mila – Maxi Renda (MXRF11) ha visto le quote del fondo scendere di oltre il 10% dopo una decisione della Securities and Exchange Commission (CVM), che ha messo in dubbio la distribuzione dei dividendi in il portafoglio. Nelle ultime sessioni, però, i giornali hanno segnalato una ripresa e stanno già recuperando parte delle perdite accumulate dal 25 gennaio.

Maxi Renda è il perno di una discussione che ha spostato il settore dei fondi immobiliari all’inizio del 2022. Sulla base dei dati di portafoglio, il CVM ha cambiato la sua comprensione della distribuzione dei dividendi delle FII. Maxi Renda ha impugnato la decisione ed è ora in attesa della posizione definitiva del Comune, attesa da manager, specialisti e investitori.

Leggi di più:

A quasi tre mesi dall’inizio della polemica, le azioni Maxi Renda accumulano cinque settimane di guadagni. Nell’ultimo, i giornali hanno registrato un massimo del 2,54%, il massimo da quando la settimana è iniziata il 30 gennaio. Ad aprile, Maxi Renda è salito del 4,6%, come mostra il grafico del fondo in InfoMoney.

Fonte: InfoMoney

In una recente intervista a InfoMoneyAndré Masetti, gestore di XP Asset, ha ritenuto sproporzionata la risposta iniziale del mercato al fondo.

“Il fondo ha chiuso il 2021 con un utile contabile positivo. Anche i numeri precedenti, analizzati dal CVM, giustificherebbero una svalutazione di BRL 0,20 a BRL 0,25 in azioni”, e non BRL 1, come si è scoperto, sottolinea.

I massimi massimi di questo lunedì (18)

ticker Nome Settore Variazione (%)
RBRL11 Registro RBR la logistica 1.66
XPSF11 Selezione XP Altri 1.37
HGFF11 CSHG FoF Titoli e Val. arredamento 1.32
KISU11 KILIM Titoli e Val. arredamento 1.29
LVBI11 Logistica VBI la logistica 1.28

Le vittime più grandi di questo lunedì (18):

ticker Nome Settore Variazione (%)
HCTR11 Ettaro Altri -7.31
DEVA11 Devant Titoli e Val. arredamento -4.57
TORD11 EI Tordesillas Altri -4.35
VSLH11 Crediti immobiliari di Versailles Altri -3.11
BLMG11 Logistica Bluemacaw la logistica -1.42

Fonte: B3

Rio Bravo High Grade (RBHG11) assume XP come market maker

Il fondo Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade ha annunciato venerdì (14) l’assunzione di XP Investimentos per agire come market maker per le azioni del portafoglio.

Riconosciuto e registrato da B3, la funzione del market maker è quella di stimolare la liquidità degli asset scambiati in Borsa, mantenendo regolarmente e continuamente le offerte di acquisto e vendita durante la sessione di negoziazione. Oltre a facilitare la negoziazione di titoli, il market maker evita anche movimenti artificiali delle quotazioni.

Attualmente, la negoziazione di azioni in Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade ha una liquidità media giornaliera di R$ 317 mila. Nella lista dei maggiori volumi, Iridium (IRDM11) è in testa con R$ 13,7 milioni.

Nel fatto materiale che ha annunciato l’appalto di XP Investimentos, il fondo non ha dettagliato i costi e le condizioni di fornitura del servizio.

dividendi di oggi

Scopri quali sono i 54 fondi immobiliari che distribuiscono reddito questo lunedì (18):

ticker Metter il fondo a Prestazione
LPLP11 lago di pietra BRL 10.87
FMOB11 IMMOB III BRL 2.04
CVBI11 VBI CRI BRL 1.12
RVBI11 VBI Reits Fof BRL 0,75
BLCA11 Bluemacaw Catuai BRL 0,51
RBFF11 Rio Bravo FoF BRL 0,47
IMIV13 FII Braganza BRL 0,10
IMMO13 IMMOB II BRL 0,10

Fonte: InfoMoney

Nota: i ticker con un finale diverso da 11 si riferiscono alle ricevute e ai diritti di sottoscrizione dei fondi.

Giro Imobiliário: dopo due anni la ricerca di un ufficio sale, sottolinea Buildings

Con la riduzione dei casi di covid-19 sulla scia dell’anticipo della vaccinazione, gli uffici di San Paolo stanno gradualmente tornando ad essere occupati. Ci sono aziende che hanno già girato la chiave e iniziato ad ampliare i propri spazi dopo due anni pieni di dubbi sul ritorno al lavoro in presenza. E, per la prima volta da quando è stata decretata la pandemia, nel marzo 2020, i numeri di occupazione delle lastre aziendali nella capitale San Paolo stanno iniziando a mostrare una ripresa, anche se tenue.

Nel primo trimestre di quest’anno, secondo la società di consulenza Buildings, si è registrato un miglioramento del tasso di sfitto, che mostra il numero di edifici aziendali sfitti. Rispetto alla fine dello scorso anno, questo indice è sceso dal 21,3% al 21%. Sembra poco, ma è un incoraggiamento che il settore sta festeggiando.

Questa visione positiva è giusta: il numero totale di spazi liberi è diminuito nonostante la consegna di nuovi edifici commerciali, che potrebbero indicare nuovi recuperi per tutto il 2022. Secondo il socio amministratore di Buildings, Fernando Didziakas, la ripresa di questo mercato potrebbe avvenire di più rapidamente di quanto inizialmente previsto, e questo nonostante il lavoro ibrido sia qui per restare. “Negli ultimi due anni c’è stato un grande dubbio sul settore delle lastre aziendali. Oggi vediamo questo movimento di ritorno negli uffici con uno sguardo ottimista. Molte aziende hanno nuovamente ampliato il proprio spazio”, afferma.

Scopri la guida passo passo per vivere di rendita con le FII e ricevere il tuo primo affitto sul tuo conto nelle prossime settimane, senza dover possedere un immobile, in classe libera.

Add Comment